Immobilienverwalter / Property Manager (m/w/d)

Detailansicht des Stellenangebots Stellendetails zu: Immobilienverwalter / Property Manager (m/w/d) Immobilienverwalter / Property Manager (m/w/d)KopfbereichArbeitFachwirt/in - ImmobilienImmobilienverwalter / Property Manager (m/w/d)FIM Immobilien Holding Alpha GmbHVollzeitBambergab sofortunbefristetvor 6 TagenStellenbeschreibung

Die FIM Unternehmensgruppe ist spezialisiert auf die Bestandshaltung von Handelsimmobilien. Unser Immobilienbestand wächst jährlich um ca. 100 - 150 Mio. €. Auch für die kommenden Jahre ist weiterhin ein Ausbau geplant.
Wir fokussieren uns auf den Bereich Handelsimmobilien und sind ein seit Jahren geschätzter Experte in diesem Spezialgebiet. Dabei sind wir unseren Geschäftskontakten und Mietern mehr als nur ein Partner - wir verstehen das Geschäft, die Bedürfnisse und die Herausforderungen und wir bieten Lösungen!
Der Markt ist im Wandel und anspruchsvoll - wir sind es auch!
Unter dem Dach der FIM Unternehmensgruppe bringen wir großartige Talente zusammen und formen sie zu außergewöhnlichen Teams. Obwohl wir in einem der ältesten und konservativsten Gewerbe agieren, erwartet Sie Start-Up-Spirit in einem der expansivsten Immobilienunternehmen am Markt, mit Freiräumen sich im Unternehmen zu entwickeln. Wir sind stolz auf unsere Dynamik, aber wir wollen mehr! Wir wollen höher hinaus! Dafür arbeiten wir an spannenden Projekten und lösen auch komplexe Herausforderungen.
Wir suchen Persönlichkeiten, die Verantwortung übernehmen und in ihrem Bereich die Besten werden wollen. Bringen Sie diese Einstellung mit, bekommen Sie von uns die Chance, über sich hinaus zu wachsen. Die FIM Unternehmensgruppe bietet jedem engagierten Mitarbeiter die Chance sich weiterzuentwickeln, Grenzen zu verschieben und Denkblockaden einzureißen!
Durchschnitt finden Sie woanders! Ein großartiges und familiäres Team, die Möglichkeit zur persönlichen und professionellen Weiterentwicklung und ein Umfeld, das Ihre Leistung in den Mittelpunkt stellt.

Ihre Aufgaben

Administrative Verwaltung eines zugewiesenen Portfolios von Einzelhandelsimmobilien (Objektverwaltung/Property Management) und fachlicher Ansprechpartner für alle Fragen rund um die Immobilienverwaltung des Ihnen zugewiesenen Portfolios für Mieter, Dienstleister und Dritte.
*Erstellen und Prüfen von Nebenkostenabrechnungen
*Durchführung von (indexbasierten) Mieterhöhungen und Staffelmietanpassungen
*Prüfung und strukturierte Bearbeitung eingehender Mängelmeldungen
*Vertiefte Kenntnisse in technischer Gebäudeausstattung und damit zusammenhängenden Prüfungen, Wartungsumfang und -intervalle
*Kenntnisse in versicherungsrechtlichen Fragestellungen im Zusammenhang mit bebauten Grundstücken
*Erstellung von Dienstleistungsverträgen nebst Leistungsverzeichnissen
*Fundierte Ersteinschätzung des technischen Zustands einer Immobilie, ggf. verbunden mit einer groben Kostenprognose
*Aktives Portfoliomanagement inkl. Unterstützung bei An- und Verkäufen
*Planung, Koordination und Umsetzung von Optimierungsmaßnahmen bei Immobilien des Portfolios
*Permanente Prozessoptimierung
*Optimierung der Bewirtschaftungskostensituation auf Objektebene
*Rechnungsprüfung und -bearbeitung
*Forderungsmanagement inkl. Mahn- und Vollstreckungsbescheid
*Übergaben bzw. Abnahmen von Mieteinheiten
*Überwachung und Pflege der Stammdaten
*Begleitung von Instandhaltungsmaßnahmen oder Umbauten
*Koordination und Steuerung externer Dienstleister

Ihr Profil

*Abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann/ -frau, gerne mit Weiterbildung zum Immobilienfachwirt/in, Studium oder vergleichbare Qualifikation bzw. Berufserfahrung
*Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienverwaltung
*Erfahrung im Bereich Handelsimmobilien, wäre von Vorteil, ist jedoch keine Voraussetzung.
*(erste) Kenntnisse in HOAI und VOB/B
*Kenntnisse bezogen auf die umsatzsteuerliche Behandlung von Mietern (Brutto-/Nettomieter)
*Erfahrung Immobilienverwaltungssoftware „Realax“ wäre von Vorteil, ist jedoch keine Voraussetzung.
*Hohes Engagement, ausgeprägtes Durchsetzungsvermögen, Kommunikations- und Verhandlungsgeschick sowie Teamfähigkeit
*Selbstständiges und eigenverantwortliches Handeln mit dem Blick auf das Wesentliche
*Analytische und lösungsorientierte Denkweise
*(erste) Führungserfahrung bzw. Übernahme von Verantwortung innerhalb des Property Management-Teams, verbunden mit dem Willen, Dinge zu nach vorne zu bringen
Wir bieten neben einem interessanten Arbeitsplatz in einem aufgeschlossenen Team eine anspruchsvolle und abwechslungsreiche Tätigkeit mit Entwicklungsmöglichkeiten. Durch kurze Entscheidungswege eröffnen sich Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten im Umfeld eines inhabergeführten, auf Wachstum und Expansion ausgerichteten Unternehmens mit ausgezeichneter Bonität.
Wir freuen uns auf Ihre ausführliche Bewerbung mit Gehaltsvorstellung. Bitte senden Sie Ihre Unterlagen per E-Mail an Frau Georgina Hoffmann unter jobs@fim-online.de (bitte ausschließlich im Format von PDF-Dateien).
Arbeitsorte